亿电竞

　　2023年被看作是“关键恢复年”，这一年，家居行业的竞争依旧不减，大浪淘沙之中见“真金”；这一年，家居行业风云变幻，新的机遇在浮现，要面对的挑战也不少；这一年，家居行业新产品、新模式、新玩法层出不穷，而资本与人才的流动也在加速。

　　盘点2023年家居行业诸多大事，从国家政策、产品与模式、家居新赛道、资本与人才变动等多个方面，选出颇具代表性，吸引业内关注，对家居细分领域比较有影响力的十大新闻事件。透过这些家居大事，一窥2023年家居行业市场格局与趋势的演变，了解家居企业的成长与变化。

　　2023年多项家居利好政策出台并相继落地，给市场带来了极大的提振作用。“利好政策推动下，企业挖掘家居消费新增长点，推动家居消费全面升级。”成了2023年家居企业行动的指南针。

　　2023年6月29日，国务院常务会议审议通过《关于促进家居消费的若干措施》；7月18日，《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》（简称《通知》）发布，并在同日举行了国务院政策例行吹风会（简称“吹风会”）。《通知》不仅围绕家装、家电、家具等多个领域出台多项针对性措施，助力企业恢复信心提振家居市场消费信心，还给家居行业指出了更明确的发展方向，比如创新培育智能消费，完善绿色供应链，支持旧房装修，提高家居适老化水平等。吹风会上提到，围绕家居消费，商务部将在全国范围组织开展“家居焕新消费季”活动，协同各方搭建产销对接平台，优化消费供给，释放家居消费潜力。

　　5月29日晚间，居然之家公告称，其全资子公司北京居然之家拟从中远酒店物业管理手中收购远洋未来广场产权车位、人防工程及相关附属设施，收购金额合计为19.63亿元。这笔收购与居然四环店形成强力互补，并且地处北京成熟商业片区，对巩固和提升居然之家在北京核心区域的经营具有战略意义。

　　众所周知，居然之家北京北四环店是家居卖场经营的标杆，它是中国家居连锁行业唯一销售额超过50亿元的单店。北京朝阳远洋未来广场与其仅隔百余米，这笔收购延展了北四环店的商业范围，也使得北京亚奥商圈发生了变化。2023年9月14日，居然之家首届高端定制生态大会上有透露，未来居然之家不仅在北京，而且将在全国范围内选择优质卖场开设高定专区，位置首选一层，与智能家居家电、进口家居毗邻。对远洋未来广场的改造自然也不会偏离这个总方向。

　　2023年1月初，厦门市国资委旗下企业建发股份拟以不超过63亿元收购红星美凯龙13.04亿股份，这在当时被称为是“A股市场上最大的上市公司并购案”，从年初开始吸引了业内外的关注。6月底交易完成，红星美凯龙正式易主建发股份，成为建发股份控股子公司。紧随其后的则是董事会及高层团队的选举换届。创始人车建兴退出董事长一职，仍为美凯龙董事、总经理；建发股份董事长郑永达为红星美凯龙董事会主席。

　　建发股份入主红星美凯龙后，开始积极发挥协同作用，资源互补进行融合发展。比如红星美凯龙与百强汽车经销商建发汽车（集团）合力打造汽车智能生态综合体空间，将智能家居生活体验与全场域汽车营销场景进行跨界融合，搭建智能汽车营销新载体。在去年9月份的业绩说明会上表示，二者协同作用主要体现在业务端和融资端，其中，业务端主要是汽车领域的开拓；融资端是在建发支持下，开展授信体系切换及扩大授信额度的工作。

　　去年10月11日，贝壳发布公告称，贝壳与爱空间签订股权收购协议，收购完成后爱空间将成为其全资附属公司，交易对价不超过约15.5亿元。这是继80亿收购圣都家装之后，贝壳在家装领域的又一个大动作。

　　家装家居业务已成为贝壳新增长极。数据显示，2023年上半年，贝壳整装家居业务合同额超60亿元，可比口径同比增长超100%，净收入约为40.33亿元，同比增长近4倍。这也是贝壳近几年持续在家装领域投入布局的成果。2021年7月，贝壳宣布收购头部装修公司圣都家装，当年年底，贝壳发布“一体两翼”战略，“一体”为房产交易赛道，“两翼”为家装家居赛道与普惠租房业务。2023年7月，贝壳将战略升级成“一体三翼”，将组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线。之所以选择收购爱空间，贝壳认为此举将进一步丰富贝壳的家装品牌和产品矩阵，满足更广大用户群体的需求。

　　2023年的东方雨虹可谓是悲喜交加，上半年业绩实现营收、净利双增，且增幅均保持双位数。但对股价带来的提振作用不大，放至一整年来看，整体处于震荡下降态势。高管张蓓在朋友圈发文，“股票这样一个跌法家具，已经完全超出我的预期。”

　　乐居财经了解到，东方雨虹股价自2021年6月走出63.47元/股的高点后便开始震荡下行，累计至今跌幅将近七成，截止2023年12月29日收盘，东方雨虹收报19.2元/股，跌幅10.82%，年内市值蒸发超300亿元。

　　被股价低迷所连累的是在2021年东方雨虹推出的员工持股计划，当时正值股价上升期，李卫国曾承诺：如果年化收益率低于8%，他将为此次参与的员工资金提供托底保证。

　　2024年1月12日，东方雨虹发布公告称，持有公司股份5.71亿股的控股股东、实际控制人李卫国，计划在本公告披露之日起15个交易日后的3个月内减持不超过5036.93万股。按照最新收盘价格计算，此笔套现金额约为8.94亿元，该减持所得资金是用于履行员工持股计划兜底补足承诺。

　　2023年接近尾声，盈峰入主顾家的消息传来，并购金额上限再度刷新，成为了年内金额最大的一宗并购案。11月9日，顾家家居公告称，盈峰睿和投资以协议转让的方式受让顾家集团和TBHome共计持有的2.42亿股顾家家居股份，占顾家家居总股本的29.42%，转让价格42.58元/股，转让总价款约103亿元。

　　盈峰投资为盈峰集团旗下全资控股公司，其实控人是美的集团创始人何享健之子何剑锋，本次交易完成后，盈峰睿和投资将成为顾家家居的控股股东，公司实控人由顾江生家族变更为何剑锋。

　　“美的系”和软体家居龙头企业，双强联手背后也能嗅到些行业方向。业内人士分析称，这或许是“美的系”业务版图向家居领域扩展的重要尝试。顾家家居方面也表示，本次入股是盈峰睿和投资对家居行业的战略布局，主要基于对家居行业长期发展的信心。

　　2023年以来，泛家居企业的IPO之路遭遇寒潮，特别是证监会在8月底宣布阶段性收紧IPO节奏后，受影响的企业数量进一步增多。

　　乐居财经不完全统计，正在进行IPO审核阶段的家居企业中，有10家被中止审核，包括皇派家居、玛格家居、时代装饰、马可波罗、新明珠等。另有6家撤回上市申请，其中，三威新材、千年舟、欧曼科技自行申请撤回发行上市申请文件；书香门地、汇联股份则被保荐机构撤销保荐。欧曼科技在公告中表示，基于实际经营情况及战略发展方针，决定对上市战略进行调整，并撤回相关申请材料。

　　进入2023年，经济大势步入关键恢复期，家居行业的高管变动逐渐进入平稳期，高管流动频率也有减缓之势。

　　据乐居财经《家居k线年，泛家居企业合计超过200位企业高管发生职位变动，其中131位高管辞任或退休，另外也有76位高管获得新的职位。

　　在131位辞任的高管中，23位属于公司的董事长或总经理级别的“掌门人”，其中不乏业内的“明星经理人”，包括米兰之窗执行总裁陈涛、皇朝家居董事会主席及CEO杨俊、阳光照明总经理陈卫、北新建材董事长尹自波、林氏家居定制事业部总经理雷之冠等。

　　涂料巨头嘉宝莉在2023年年底正式成为北新建材子公司。2023年10月，北新建材有意收购嘉宝莉化工集团股份有限公司（简称“嘉宝莉”）的控制权的消息传来。

　　当时北新建材的目标是嘉宝莉第一大股东世骏（香港）有限公司（简称“香港世骏”）手中超过31.4065%股权，在此之前，双方曾就股权收购事宜达成过初步意向，并与香港世骏签署了《交易条款备忘录》和《诚意金协议》。

　　去年12月29日晚，央企北新建材和嘉宝莉集团双双官宣：北新建材联合重组嘉宝莉。2024年1月3日，北新建材公告称与香港世骏、江门市承胜投资有限公司等交易对手方签署了《关于嘉宝莉化工集团股份有限公司的股份转让协议》。根据协议，约定北新建材受让嘉宝莉化工集团股份有限公司78.34%股份，转让价格为40.74亿元。转让完成后，北新建材合计持有嘉宝莉78.34%股份。

　　经过几年的探讨和摸索，整装、整家是大趋势已成为家居行业的共识，2023年关于整家、整装的讨论，已经从“是否会一种趋势”转移到“怎么做”。有数据统计，我国整装市场规模已经超过万亿级。贝壳研究院测算，在2025年，中国家装市场规模将达到4.78万亿元。

　　2023年早早布局整装、整家的家居企业继续发力挖掘新增长空间，像欧派、索菲亚已经通过整装业务对整体业绩增长形成较强助力。数据显示，整装是欧派Q2增长最快的细分渠道，增速为30.5%。索菲亚在全国范围与头部家装企业合作，2023上半年，索菲亚整装渠道建设持续发力，实现营业收入同比增长89.34%。去年进入整装、整家赛道的企业继续增加，涉及到厨卫、建材等多个细分领域的企业。有数据统计，2023年有超30家企业发布了近60个整家定制套餐。

　　2024年一季度楼市仍会季节性地出现小阳春，但力度或比2023年一季度弱很多。

　　最近半年来，无论是资金结构、还是标的类型，上海大宗交易市场都已出现明显分化。

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